잼나는 (상가투자) 소식

📋 목차 입점 전 하루 체류 테스트란? 🕵️‍♂️ 오전 관찰 포인트 🌅 점심 시간대 관찰 🍱 오후 피크타임 체크 ☕ 저녁 이후 상권 흐름 🌙 체류 테스트 후 판단 기준 ⚖️ FAQ 상가 입점 전, 부동산 말만 믿고 결정하는 건 정말 위험해요. 겉으로 보기엔 좋아 보여도 실제 하루의 시간대별로는 완전히 다른 모습을 보이거든요. 그래서 ‘하루 체류 테스트’ 는 필수예요.   이건 실제 예비 창업자들이 상권 분석보다 더 중요하게 보는 과정이에요. 직접 하루 종일 현장에 머물면서, 시간대별 유동인구·소음·주차·조도·주민 패턴을 체크하는 거예요.   제가 생각했을 때, 입점 전 하루 체류 테스트는 “이곳이 진짜 내 가게가 될 수 있을까?”를 판단하는 가장 현실적인 방법이에요. 오늘은 시간대별로 어떤 걸 관찰해야 하는지 실전 체크리스트로 정리해드릴게요 👇 입점 전 하루 체류 테스트란? 🕵️‍♂️ ‘하루 체류 테스트’란 입점을 고려 중인 상가나 점포에 하루 종일 머물면서 시간대별 상권 변화와 고객 흐름을 직접 관찰하는 과정을 말해요.   실제로 성공한 점포의 대부분은 입점 전에 최소 3일 이상 이런 현장 관찰을 해봤어요. 단순히 부동산 정보로는 절대 알 수 없는 데이터가 많거든요. 📊 하루 체류 테스트 기본 구성 구분 체류 시간 관찰 항목 오전 7~11시 출근 인구, 통학로, 차량 흐름 점심 11~14시 식사 인구, 배달 수요, 회전율 오후 14~18시 휴식 인구, 학생 유입, 날씨 영향 저녁 이후 18~22시 퇴근 인구, 조도, 소음, 유흥 밀집도   오전 관찰 포인트 🌅 오전 시간은 **출근 인구 흐름, 통학 동선, 상점 오픈 준비 분위기**를 관찰하기 좋아요. ...